Wohnen am Wasser – Erstbezug mit Südbalkon

Erstbezug nach Sanierung mit Wasserblick!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Rotklinker-Gebäude aus dem Jahr 1938 wurde soeben komplett modernisiert und bietet jetzt eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Auf rund 45 m² erwartet Sie ein helles, freundliches Zuhause mit einem einzigartigen Ausblick direkt auf den Barmbeker Stichkanal.

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Details: Die wunderschönen Pitchpine-Dielen wurden aufgearbeitet, die Wände sind mit Feinputz versehen, und sowohl Bad als auch Küche wurden komplett erneuert. Neue Fenster und sanierte Elektrik sowie Wasserleitungen runden das Modernisierungsprogramm ab. Dank Fernwärmeversorgung erreicht die Wohnung die Energieklasse D. Ein weiterer Vorteil ist die bereits beschlossene Glasfaseranbindung für schnelles Internet.

Besonderes Highlight ist der Südbalkon mit traumhaftem Blick auf den Kanal und ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden. Zudem verfügt die Wohnung über eine Einzelgarage mit viel Stauraum. Das rund 12.138 m² große Grundstück am Wasser und der direkte Zugang zum Kanu- oder Wasserport sorgen für ein unvergleichliches Lebensgefühl mitten in der Stadt.

Das Viertel Barmbek hat sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohngegenden Hamburgs entwickelt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Nähe zum Stadtpark und die steigenden Immobilienwerte machen diese Lage besonders attraktiv.

Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an!