Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen und Ausbaupotenzial in Hamburg-Lurup

Diese Penthousewohnung in Hamburg Lurup bietet auf 97 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit zwei Dachterrassen und direktem Aufzugszugang. Die 2006 errichtete Immobilie befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur elf Parteien und überzeugt durch ihre ruhige Lage trotz der zentralen Adresse an der Luruper Hauptstraße 162.

Der offene Grundriss umfasst drei Zimmer mit zwei Schlafzimmern, die beide direkten Zugang zur Dachterrasse haben. Wohn- und Essbereich gehen fließend in die moderne Wohnküche mit Kochinsel über, während Oberlichter im Treppenhaus, Eingangsbereich und Badezimmer für optimale Tageslichtversorgung sorgen. Die Wohnfläche lässt sich um weitere 11 m² erweitern oder durch einen Wintergarten ergänzen.

Die hochwertige Ausstattung umfasst ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Eine eigene Gastherme mit teilweiser Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen, während Glasfaseranschluss und die Möglichkeit eines Kaminanschlusses moderne Annehmlichkeiten bieten. Die beiden Dachterrassen auf Ost- und Westseite ermöglichen Frühstück in der Morgensonne und entspannte Abendstunden mit Blick ins Grüne.

Hamburg-Lurup bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit dem nahegelegenen Eckhoffplatz und dem Einkaufszentrum Lurup für die tägliche Versorgung. Das benachbarte Ärztehaus und ein Kindercafé im Erdgeschoss des Gebäudes ergänzen die praktische Ausstattung des Standorts. Die Verkehrsanbindung über die Luruper Hauptstraße ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bahrenfeld und in die Hamburger Innenstadt.

Mehrere Buslinien gewährleisten flexible Mobilität zu den S-Bahn-Stationen Bahrenfeld und Altona. Zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten, während Kindergärten und Schulen den Standort auch für Familien attraktiv machen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und viel Grün macht Lurup zu einem begehrten Wohnviertel.

Das außergewöhnlich niedrige Hausgeld von nur 148 Euro monatlich wird durch jährliche WEG-Einnahmen aus Außenwerbung von rund 7.000 Euro ermöglicht. Ein Kellerraum gehört zur Ausstattung, ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang kann zusätzlich erworben werden. Diese Penthousewohnung eignet sich sowohl als exklusive Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.