Doppelhaus mit Grundstück in Friedrichskoog Spitze

Dieses Doppelhaus in Friedrichskoog Spitze bietet Eigennutzern, Ferienvermietern und Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus gepflegtem Bestand und zusätzlichem Baugrundstück in einer der gefragtesten Adressen an der schleswig-holsteinischen Westküste. Wer ein Doppelhaus in Friedrichskoog Spitze kaufen möchte, erhält hier gleich zwei Grundstücke mit insgesamt vier separaten Grundbuchblättern und damit vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Die beiden Doppelhaushälften Norderpiep 20a und 20b wurden 1986 errichtet und bieten zusammen rund 130 m² Wohnfläche, je 65 m² pro Einheit. Jede Haushälfte verfügt über drei Zimmer auf zwei Etagen, darunter zwei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche. Ergänzt wird der Grundriss durch eine Abstellnische im Flur und ein Duschbad je Einheit, sodass beide Wohnbereiche funktional und alltagstauglich geschnitten sind.

Die Ausstattung zeigt sich zeitgemäß und praktisch: Rollläden im Erdgeschoss sorgen für Sichtschutz und zusätzliche Sicherheit, während eine Wallbox am Haus komfortables Laden von Elektrofahrzeugen direkt auf dem eigenen Grundstück ermöglicht. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse, die ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Beheizt werden die Häuser über eine Elektroheizung.

Über die B5 ist Friedrichskoog gut an den Großraum Hamburg angebunden und liegt zugleich in unmittelbarer Nähe zu Büsum. Die ruhige Anliegerstraße Norderpiep mit eigener Zuwegung befindet sich innerhalb eines gewachsenen Ferienhausgebietes, geprägt von gepflegten Ein- und Doppelhäusern. Nur wenige Gehminuten trennen die Siedlung vom Deich, dem Grünstrand und dem Weltnaturerbe Wattenmeer. Die aktuell laufende Deicherneuerung erhöht den Küstenschutz langfristig und sichert damit nachhaltig den Wert der Immobilie.

Die Umgebung deckt den täglichen Bedarf ebenso ab wie die Erholung: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Radwege liegen in der Nähe, während weite Naturflächen und frische Nordseeluft den Alltag prägen. Die ruhige Lage abseits des Durchgangsverkehrs verbindet Rückzug mit kurzen Wegen zu den zentralen Einrichtungen des Ortes.

Das zusätzliche, unbebaute Grundstück Norderpiep 18 mit rund 512 m² eröffnet Perspektiven für eine Erweiterung oder Neubebauung gemäß Bebauungsplan. In Kombination mit dem gepflegten Doppelhaus auf eigenem, 495 m² großem Grundstück entsteht ein Immobilienpaket mit Entwicklungspotenzial, das sich gleichermaßen für Eigennutzer, Ferienvermieter und Kapitalanleger eignet.