Hamburg-Lurup: Penthouse über den Dächern mit zwei Dachterrassen und Aufzug bis vor die Tür

Dieses Penthouse in Hamburg Lurup liegt im vierten Obergeschoss, dem Staffelgeschoss eines 2006 errichteten Hauses direkt an der Luruper Hauptstraße. Der Aufzug fährt bis vor die eigene Wohnungstür, dahinter öffnet sich eine Wohnung mit zwei Dachterrassen und Blick über die Dächer des Stadtteils. Die Lage eignet sich sowohl für Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger, denen bereits konkrete Mietanfragen vorliegen.

Die Wohnfläche beträgt rund 97 Quadratmeter und verteilt sich auf drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Herzstück ist die offene Wohnküche mit Kochinsel, mit etwa 40 Quadratmetern der größte Raum der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer liegen zur ruhigen Rückseite und bieten jeweils direkten Zugang zur rund 19 Quadratmeter großen Ostterrasse. Ergänzt wird die Aufteilung durch ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der überdachte Teil der Westterrasse lässt sich zu Wohnraum ausbauen, wodurch sich die Fläche auf bis zu 108 Quadratmeter erweitern lässt, wie in der Nachbarwohnung bereits umgesetzt.

Für Tageslicht sorgen zusätzliche Oberlichter im Treppenhaus, im Eingangsbereich und im Bad. Geheizt wird über eine eigene Gastherme, teilweise mit Fußbodenheizung, Glasfaser liegt bereits an und ein Kaminanschluss kann bei Bedarf hergestellt werden. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist bezugsfrei. Zur Ausstattung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und fünf Gemeinschaftsstellplätze vor dem Haus; ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang kann zusätzlich erworben werden.

Die Luruper Hauptstraße liegt im Zentrum des Stadtteils Lurup, direkt gegenüber der Auferstehungskirche, deren Turm man von der Westterrasse aus sieht. Zum Lurup-Center mit Kaufland am Eckhoffplatz sind es rund 300 Meter zu Fuß, zum Ärztehaus mit Apotheke etwa 250 Meter. Die Bushaltestelle Eckhoffplatz erreicht man nach rund 200 Metern, von dort fährt der MetroBus 3 ohne Umstieg über DESY und die S-Bahn-Station Holstenstraße bis zum Rathausmarkt. Mit dem Auto sind es rund 4,5 Kilometer bis zur A7-Anschlussstelle Hamburg-Volkspark. Langfristig plant die Hochbahn eine Verlängerung der U5 bis nach Lurup mit einer Haltestelle an der Luruper Hauptstraße.

Lurup gehört zum Bezirk Altona und ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und altem Baumbestand. Drei Kindertagesstätten, die Grundschule Luruper Hauptstraße und die Stadtteilschule Lurup sind jeweils in unter fünf Gehminuten erreichbar. Der Böverstpark liegt rund 500 Meter entfernt, der Altonaer Volkspark etwa zwei Kilometer. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zudem ein Kindercafé.

Das Hausgeld beträgt 148 Euro im Monat zuzüglich Heizkosten, begünstigt durch jährliche Einnahmen von rund 7.700 Euro aus der Außenwerbung der Eigentümergemeinschaft. Ob als barrierearmes Zuhause für Eigentümer, die aus einem Haus in eine kleinere Einheit mit Außenfläche wechseln möchten, als Arbeitsplatz-nahe Wohnung für Berufstätige mit Anbindung zu DESY und in die Innenstadt, oder als Kapitalanlage mit niedrigem Hausgeld: Dieses Penthouse bietet dafür eine solide Grundlage.