Aktuelle Quadratmeterpreise für alle 24 Städte und Gemeinden im Kreis Steinfurt. Cross-validierte Daten aus ImmoScout24, Immowelt, Immoportal und weiteren Marktquellen. Stand: Q2/2026.
Zuletzt aktualisiert: April 2026
Klicken Sie auf eine Gemeinde um aktuelle Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen, Häuser und Mieten zu sehen. Die Farbskala zeigt die Preisspanne von rund 2.100 bis 2.800 Euro pro Quadratmeter.
Der Kreis Steinfurt gehört zu den größten Flächenkreisen in Nordrhein-Westfalen. Rund 452.000 Menschen leben in den 24 Städten und Gemeinden zwischen Münsterland, Tecklenburger Land und der niederländischen Grenze.
Der Immobilienmarkt ist entsprechend vielfältig. Von urban geprägten Mittelzentren wie Rheine, Ibbenbüren und Emsdetten über die Kreisstadt Steinfurt bis zu ländlichen Gemeinden mit unter 10.000 Einwohnern ist alles dabei.
Die Preisspanne reicht von rund 2.100 Euro pro Quadratmeter in ländlichen Gemeinden wie Hopsten und Metelen bis zu 2.800 Euro in den gefragten Münster-nahen Orten Greven, Altenberge und Ochtrup. Das entspricht einer Spreizung von rund 33 Prozent. Deutlich weniger als in Großstädten wie Hamburg, aber ausreichend, um bei der Immobilienbewertung klar zwischen den Teilmärkten zu unterscheiden.
Vier geografische Cluster prägen den Kreis. Die Münster-nahen Gemeinden Greven, Altenberge, Saerbeck, Ladbergen und Nordwalde profitieren von der räumlichen Nähe zum Oberzentrum und sind klassische Pendler-Standorte.
Der Raum um die Kreisstadt Steinfurt und die Industriestadt Emsdetten bildet das industriell-gewerblich geprägte Mittelfeld mit guter Infrastruktur. Das Tecklenburger Land mit Ibbenbüren, Lengerich und Tecklenburg bietet Wohnlagen im Übergang zum Teutoburger Wald. Die Region um Rheine und die nördlichen Gemeinden Hörstel, Neuenkirchen und Hopsten bildet den vierten Raum mit eigenständiger Mittelzentrumsfunktion.
Die Preisentwicklung zeigt insgesamt eine stabile bis leicht steigende Tendenz. Besonders die Gemeinden mit guter Anbindung nach Münster profitieren vom Überlauf aus dem teureren Münster-Markt. Ländliche Gemeinden bewegen sich seitwärts oder steigen moderat. Einzelne Ausnahmen wie Lotte zeigen leichte Rückgänge.
Treiber der Gesamtentwicklung sind die hohe Nachfrage aus Münster, die anhaltende Beliebtheit ländlicher Wohnlagen und das begrenzte Neubauangebot. Für Eigentümer im Kreis Steinfurt bedeutet das: Die aktuelle Marktlage ist grundsätzlich verkaufsfreundlich. Besonders in Greven, Altenberge, Emsdetten und Rheine finden Verkäufer zügig solvente Käufer.
Teigeler & Partner Immobilien berät Eigentümer im gesamten Kreis Steinfurt vom Münsteraner Büro aus. Die Daten auf dieser Seite basieren auf einer Cross-Validierung von ImmoScout24, Immowelt, Immoportal und dem Gutachterausschuss NRW (boris.nrw.de).
Quellen: ImmoScout24, Immowelt, Immoportal, Engel & Völkers Marktbericht 2026, LBS NRW. Preisangaben sind Angebotspreise auf Portalbasis und keine beurkundeten Transaktionspreise. Datenqualität variiert je nach Gemeinde und Marktgröße.
Durchschnittswerte geben Ihnen eine erste Orientierung. Den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie bestimmen individuelle Faktoren: Mikrolage innerhalb der Gemeinde, Baujahr, Zustand, Ausstattung und aktuelle Nachfragesituation.
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen im Kreis Steinfurt liegt bei rund 2.100 bis 2.800 Euro (Stand Q2/2026). In Münster-nahen Gemeinden wie Greven, Altenberge oder Ochtrup werden Spitzenpreise um 2.800 Euro aufgerufen. In ländlichen Gemeinden wie Hopsten oder Metelen beginnen die Preise bei 2.100 Euro.
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Die höchsten Quadratmeterpreise erzielen Greven, Altenberge und Ochtrup mit rund 2.800 Euro pro Quadratmeter. Auch Laer, Emsdetten und Hörstel liegen im oberen Segment ab 2.700 Euro.
Die Treiber sind Münster-Nähe, gute Pendlerqualität, eine starke lokale Wirtschaft oder ein besonders nachgefragtes Neubausegment.
Am unteren Ende der Preisskala liegen Hopsten und Metelen mit rund 2.100 Euro pro Quadratmeter. Auch Horstmar, Wettringen und Nordwalde bieten Käufern moderate Einstiegspreise.
Das sind typischerweise ländlich geprägte Gemeinden mit dünnerem Wohnimmobilienmarkt und längeren Pendelzeiten nach Münster oder Osnabrück.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser im Kreis Steinfurt liegt zwischen 2.100 und 3.100 Euro (Stand Q2/2026). Greven führt die Preisliste mit rund 3.100 Euro an, Altenberge folgt mit 3.000 Euro.
In ländlichen Gemeinden wie Hopsten, Metelen oder Horstmar beginnen die Hauspreise bei rund 2.100 bis 2.200 Euro pro Quadratmeter.
Die Preise im Kreis Steinfurt zeigen insgesamt eine stabile bis leicht steigende Tendenz. Besonders die Münster-nahen Gemeinden profitieren vom Überlauf aus dem teureren Münster-Markt. Ländliche Gemeinden bewegen sich seitwärts oder steigen moderat. Einzelne Ausnahmen wie Lotte zeigten zuletzt leichte Rückgänge.
Langfristig bleibt der Kreis durch seine Lage zwischen den Oberzentren Münster und Osnabrück ein attraktiver Wohnstandort.
Für Eigentümer im Kreis Steinfurt ist die aktuelle Marktlage attraktiv. Die Nachfrage aus Münster hält an, Bauzinsen liegen bei rund 3,7 Prozent und das begrenzte Neubauangebot stützt die Preise.
Besonders in Münster-nahen Gemeinden und den Mittelzentren Rheine, Emsdetten und Ibbenbüren finden Verkäufer zügig solvente Käufer. Eine professionelle Bewertung hilft, den erzielbaren Preis und den optimalen Zeitpunkt einzuschätzen.