Attraktive Kapitalanlage an der Berner Au mit Terrasse ins Grüne

Diese attraktive Kapitalanlage in Hamburg Farmsen bietet Investoren eine solide Vermietungssituation in naturnaher Wohnlage. Die 1,5-Zimmer-Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 429 Euro, was sie zu einer interessanten Gelegenheit für Anleger macht, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit legen.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 39 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück mit breiter Fensterfront, die für lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und den Blick ins Grüne eröffnet. Ein separates halbes Zimmer fungiert als Schlafzimmer und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Die Ausstattung umfasst eine offene Küchennische im Wohnbereich sowie ein Duschbad mit Badewanne. Besonderes Highlight ist die Süd-Ost-Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und einen schönen Blick auf die umliegende Natur bietet. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert, zuletzt 2025 mit einem neuen Schlafzimmerfenster und Rolladen.

Die Immobilie befindet sich in der Ebeersreye 116 in Hamburg-Farmsen, in unmittelbarer Nähe zur idyllischen Berner Au und dem Naherholungsgebiet rund um den Kupferteich. Der U-Bahnhof Farmsen an der Linie U1 ermöglicht eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt, zum Jungfernstieg oder Hauptbahnhof. Zusätzlich verkehren die Buslinien 16, 26, 167 und 171 in unmittelbarer Nähe.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs gestaltet sich äußerst bequem mit REWE, EDEKA und ALDI Nord in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Arztpraxen und weitere Dienstleister. Weitläufige Grünflächen, malerische Spazierwege entlang des Wassers und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Diese Kapitalanlage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die Kombination aus Natur, Wohnqualität und urbaner Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger langfristig besonders attraktiv.