Wie ein kleines Haus: 4-Zi.-Gartenwohnung mit Südterrasse und 2 Stellplätzen in Minden

Kapitalanleger wie auch Eigennutzer finden hier eine gepflegte Gartenwohnung in einer der beliebten Wohnlagen im Süden Mindens. Auf rund 96 m² im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses erwartet Sie ein Zuhause, das Helligkeit, Raumgefühl und Wohnqualität verbindet. Ideal für Paare, Familien oder langfristige Vermietung.

Der große Wohn- und Essbereich öffnet sich mit breiten Fensterflächen zum privaten Garten und wird den ganzen Tag mit Licht erfüllt. Die angrenzende Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und kurze Wege auf die Terrasse. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher offener Bereich erweitert die Wohnfläche und eignet sich ideal als Essplatz, Arbeitszone oder Spielbereich. Praktischer Stauraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ein klares, funktionales Raumkonzept. Zum Objekt gehören zwei eigene Stellplätze sowie ein ca. 423 m² großes Grundstück zur Sondernutzung, das den Gartenanteil dieser Erdgeschosswohnung bildet.

Die Lage ist ein starkes Argument: Der Birkhuhnweg ist eine angenehm ruhige Wohnstraße in einer gewachsenen Nachbarschaft mit viel Grün in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker für den täglichen Start, Kitas und Schulen liegen in der Nähe und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts. Die Infrastruktur ist zuverlässig, die Wege kurz - ein Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt.