Dachgeschosswohnung mit Balkon in Bestlage von Hamburg Rotherbaum

Diese Dachgeschosswohnung in Hamburg Rotherbaum bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, guter Raumaufteilung und attraktivem Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch viel Tageslicht sowie einen durchdachten Grundriss.

Der Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und geben den Blick ins Grüne frei. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und besonders in den warmen Monaten einen echten Mehrwert darstellt.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und entspricht einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Durch die Kombination aus Lage, Grundriss und Vermietbarkeit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige Investition.

Hamburg Rotherbaum zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zur Alster, die kurzen Wege in die Innenstadt sowie die gewachsene Nachbarschaft sorgen für eine konstant hohe Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Universitäten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.

Auch die Anbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Grünflächen und Rückzugsorte für Erholung im Alltag.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie unter https://www.hamburg.de