Das historische Speichergebäude aus dem Jahr 1883 am Wilmsberger Weg in Steinfurt-Borghorst beeindruckt mit ca. 573 m² Nutzfläche über drei Etagen plus Spitzboden auf einem rund 650 m² großen Grundstück. Die robuste Klinkerfassade, hohe Geschosshöhen und die klare Grundstruktur verleihen dem Objekt seinen besonderen Charakter. Ideal geeignet ist es für gewerbliche Nutzungen wie Ateliers, Büros oder Lager – eine wohnwirtschaftliche Nutzung ist nicht vorgesehen.
Das Umfeld ist von etablierten Unternehmen geprägt, darunter Pharma- und Ingenieurbetriebe entlang des Wilmsberger Wegs. Der Bahnhof Steinfurt-Borghorst ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Münster und Gronau. Zusätzlich gewährleisten die B 54 sowie die Autobahnen A1 und A31 eine starke logistische und regionale Anbindung.
Für Unternehmer mit Sinn für Substanz eröffnet sich hier die Chance, ein traditionsreiches Speichergebäude neu zu interpretieren – sei es als kreativer Gewerbestandort oder als Teil einer langfristigen Quartiersentwicklung.
Baujahr 1883, historische Klinkerfassade mit Charakter
Ca. 573 m² Nutzfläche auf 3 Etagen + Spitzboden
Grundstück ca. 650 m², straßenseitig erschlossen
Gasheizung, Heizkörper, einfach verglaste Fenster
Nutzung ausschließlich gewerblich (z. B. Ateliers, Büros, Lager)
Wohnnutzung nicht zulässig
Letzte Nutzung: Lagerfläche
Bahnhof fußläufig erreichbar (Anbindung Münster/Gronau)
Gute Erreichbarkeit über B 54, A1 und A31
Lage in gemischtem Gewerbequartier mit funktionalem Umfeld
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