Lebendig. Urban. Stilvoll. – Erstbezug nach Modernisierung in Top Lage von Eimsbüttel

Lebendig. Urban. Stilvoll. – Erstbezug nach Modernisierung in Top Lage von Eimsbüttel

Beschreibung

Herzlich Willkommen in dieser frisch sanierten, hochwertigen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg-Eimsbüttel unweit der belebten Osterstraße. Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Rotklinkergebäudes aus dem Baujahr 1956 und erstreckt sich über ca. 50 m² Wohnfläche.

Sie umfasst ein einladenes Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon zur ruhigen Seitenstraße und ein Schlafzimmer zum Innehof, beide hell und freundlich. Besonders hervorzuheben ist die große Küche, die nach der Modernisierung viel Platz bietet. Hier findet auch eine kleine Essecke Platz.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert: Neue Elektro- und Wasserinstallationen sorgen für modernen Komfort. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigem Eichen- Echtholzparkett ausgestattet, während die Wände mit Feinputz neu verputzt und weiß gestrichen wurden. Das moderne Bad wurde vollständig erneuert und glänzt mit beigen Fliesen und schwarzen Armaturen.

Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich die Osterstraße – das lebendige Zentrum Eimsbüttels. Ob frisches Brot aus der Traditionsbäckerei, ein gemütlicher Brunch im

Lieblingscafé oder ein After-Work-Drink in einer der stilvollen Bars: Die kulinarische Vielfalt rund um die Osterstraße begeistert mit einem gelungenen Mix aus

Bodenständigkeit und Urban Chic. Boutiquen, Feinkostläden und kleine Manufakturen prägen das Straßenbild – hier lebt man nicht nur, man erlebt den Stadtteil mit allen Sinnen. Auch die Anbindung ist herausragend: Mit der nahegelegenen U-Bahn-Station Lutterothstraße sowie mehreren Buslinien sind Innenstadt, HafenCity oder Alsterufer in wenigen Minuten erreichbar. Ob zur Arbeit, zum Konzertbesuch oder für einen spontanen Abstecher in die Sternschanze – die Wege sind kurz, das Leben flexibel.

Preis: 425.000,- €

Hauptmerkmale

  • Wohnfläche: ca. 50 m²
  • Zimmer: 2 Zimmer

  • Baujahr: 1956

  • Haus: Teil einer WEG mit 45 Einheiten

  • Heizung: Gas

  • Zustand: Erstbezug nach Modernisierung

  • Etage: Hochparterre

  • Besonderheiten: Echtholz-Parkett, gepflegtes Haus, Balkon

  • Wohngeld: ca. 293 € inkl. Rücklage

  • Status: leerstehend

  • Zielgruppe: Eigennutzer, Kapitalanleger

Ihr Ansprechpartner

Sandro Wirth

Immobilienberater

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