Belvedere Homes – Hier ist die Alster Ihr neuer Nachbar

Belvedere Homes – Hier ist die Alster Ihr neuer Nachbar

Beschreibung

Belvedere Homes – Ihr luxuriöses Zuhause an der Alster

Willkommen im exklusiven „Belvedere Homes“, einer luxuriösen Wohnung in der Warburgstraße 38, Hamburg-Rotherbaum. Diese moderne Etagenwohnung bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche und 3 Zimmern ein erstklassiges Wohnerlebnis direkt an der Alster. Die Wohnung wurde 2021 aufwendig kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Eichenparkett und edle Granitböden in den Bädern. Die stilvolle Leichtküche mit Gaggenau-Geräten sorgt für Kochvergnügen auf höchstem Niveau, und die Loggia lädt zu entspannten Stunden mit Blick auf die Alster ein.

Das moderne Duschbad ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit Sauna- und Dampfbadfunktion für Wellness zu Hause. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Zimmern. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Die Warburgstraße liegt in Hamburg-Rotherbaum, einem der exklusivsten Stadtteile der Hansestadt. Hier sind Sie mitten im urbanen Leben, aber gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer von Bäumen gesäumten Straße. In wenigen Minuten erreichen Sie den berühmten Jungfernstieg, die Sophie-Barat-Schule sowie die lebendige Milchstraße mit ihren eleganten Restaurants und Bars. Die Alster liegt quasi vor Ihrer Haustür – perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die perfekte Mischung aus exklusiver Nachbarschaft und urbaner Vielfalt.

Hauptmerkmale

Adresse: Warburgstraße 38, 20354 Hamburg

Wohnfläche: ca. 117,00 m²

Anzahl Zimmer: 3 Zimmer

Anzahl Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer: 1 modernes Duschbad mit Sauna/Dampfbad, 1 Gäste-WC

Objektart: Etagenwohnung

Baujahr: 1997

Zustand: 2021 kernsaniert und modernisiert

Befeuerung: Fernwärme

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wohngeld: 733,80 € zzgl. 163,17 € Instandhaltungsrücklage

Duplex-Tiefgaragenstellplatz: Inklusive

Kaufpreis: 1.795.000 €

Käufer-Provision: 3,57%

Verfügbarkeit: Ab sofort

 

Ihr Ansprechpartner

Stefan Wortkötter

Ihr Ansprechpartner

Sandro Hennig

Standortleiter Hamburg-Eimsbüttel

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