Was ist Ihr Grundstück wert?

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Zuletzt aktualisiert: März 2026

Grundstückswert jetzt ermitteln

Wann ist eine Grundstücksbewertung sinnvoll?

Verkauf planen

Sie denken über einen Grundstücksverkauf nach? Der aktuelle Marktwert ist die Basis für einen realistischen Angebotspreis.

Erbschaft oder Scheidung

Bei Erbschafts- oder Scheidungsfällen muss der Grundstückswert für die Aufteilung oder Steuer ermittelt werden.

Bebauungspotenzial prüfen

Was lässt sich auf Ihrem Grundstück bauen? Der Wert hängt stark vom Bebauungsplan und der Nutzungsmöglichkeit ab.

Wovon hängt der Wert eines Grundstücks ab?

Der Grundstückswert wird von mehreren Faktoren beeinflusst: Lage, Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und die aktuelle Nachfrage in der Region.

Besonders der Bebauungsplan ist entscheidend. Ein Grundstück mit Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus ist deutlich mehr wert als eines, auf dem nur ein Einfamilienhaus erlaubt ist. Wir prüfen das für Sie.

Unsere Mehrwertprüfung: Wir analysieren nicht nur den aktuellen Wert, sondern auch das Entwicklungspotenzial Ihres Grundstücks. Anbaumöglichkeiten, Neubau, Bebauungsplan. Damit kennen Sie den echten Wert.

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Sie besitzen nicht nur ein Grundstück, sondern auch eine Immobilie?

Nutzen Sie unsere Immobilienbewertung für Häuser und Wohnungen. Oder starten Sie unsere Situations-Analyse, um herauszufinden, welche Option für Sie am besten passt.

Fragen zu Ihrem Grundstück?

Ob Verkauf, Teilung oder Bebauung. Wir beraten Sie persönlich und unverbindlich.

Oder rufen Sie uns an: +49 40 334 607 65 0

Relana hat sich viel Zeit genommen, war sehr, sehr freundlich und die gesamte Kommunikation im Vorfeld und im Nachhinein war schnell, wertschätzend und zielführend. So, wie man es sich wünscht 🙂

Frederic Wobbe

Rundum positive Erfahrung mit Teigeler & Partner. Herr Marcus hat uns bei der Anmietung unserer neuen Wohnung in allen Schritten und Fragen unterstützt, war immer erreichbar und professionell! Vielen Dank!

Hilla Franken

Ich habe meine Wohnung mit Hilfe der Fa. Teigeler verkauft und bin begeistert! Herr Wirth hat den Vorgang mit seiner freundlichen, sympathischen und gleichzeitig professionellen Art von der ersten Beratung an mit konkreten Vorschlägen und genau zutreffenden Einschätzungen begleitet und rasch zu einem Erfolg geführt, mit dem alle Beteiligten hochzufrieden sind! Ich kann Teigeler & Partner nur empfehlen!

Michael W.

Wir sind sehr zufrieden mit Teigeler &Partner und hier insbesondere mit Frau Relana Heick. Sie hat uns auf unserem Weg begleitet, hat alle Fragen, die wir hatten gut beantwortet und hat sich viel Mühe gegeben. Sie war immer sehr sympathisch, freundlich und zuverlässig. Sollten wir noch einmal eine Immobilie erwerben wollen, dann gerne wieder mit Frau Heick und Teigeler & Partner.

Stefan Johnigk

Mit Hilfe von Herrn Sandro Wirth habe ich mein neues Zuhause gefunden und nebenbei mein bisheriges Bild von Immobilienmaklern revidieren können. Die Zusammenarbeit mit Herrn Wirth war sehr angenehm, offen und professionell und ich fühlte mich zu jeder Zeit sehr gut im Kaufprozess unterstützt. Herzlichen Dank!

Alexandra Dohrmann

Ich hatte das Vergnügen, mit Teigeler & Partner Immobilien zusammen zuarbeiten und ich kann nur Positives berichten! Von Anfang an war das Team äußerst professionell und hilfsbereit.

Nada R.

Häufig gestellte Fragen

Nichts. Unsere Erstbewertung ist kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten eine fundierte Einschätzung des aktuellen Marktwerts Ihres Grundstücks.

Der Grundstückswert basiert auf dem Bodenrichtwert, der Lage, der Größe, dem Zuschnitt und der Bebaubarkeit. Wir berücksichtigen zusätzlich die aktuelle Nachfrage und vergleichbare Verkäufe in der Region.

Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittswert für Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er dient als Orientierung, bildet aber nicht den tatsächlichen Marktwert ab. Den aktuellen Bodenrichtwert für Hamburg finden Sie beim Gutachterausschuss Hamburg.

In der Regel ja. Besonders in Hamburg und Münster sind Baugrundstücke sehr gefragt. Der Wert hängt vor allem davon ab, was laut Bebauungsplan darauf gebaut werden darf.

Ja, eine Grundstücksteilung ist möglich, wenn die Mindestgrößen laut Bebauungsplan eingehalten werden. Wir prüfen das gerne für Sie und beraten, ob eine Teilung wirtschaftlich sinnvoll ist.