Ihr Zuhause am Niendorfer Gehege – viel Platz für Ideen

Ihr Zuhause am Niendorfer Gehege – viel Platz für Ideen

Beschreibung

Willkommen an einem der grünsten Orte Hamburgs: Direkt am Niendorfer Gehege wartet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf neue Ideen. Das 1.045 m² große Grundstück bietet Sonne, Ruhe und Raum für individuelle Gestaltung - perfekt für Familien und Menschen, die Natur und Stadt gleichermaßen schätzen.

Das Haus wurde 1945 erbaut, 1963 umfassend wiederaufgebaut und in den 80er-Jahren um einen Wintergarten erweitert. Auf ca. 129 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern und zwei Bädern lässt sich ein neues Zuhause schaffen, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. Vollunterkellerung, kleine Garage und ein großzügiger Garten eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Wohnen, Hobby und Stauraum.

Besonders reizvoll ist die Lage: Das Niendorfer Gehege mit Waldwegen, Lichtungen und Damwildgehege beginnt direkt vor Ihrer Tür. Zugleich erreichen Sie in wenigen Minuten das Tibarg-Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schulen, Kitas und die U-Bahn-Station Niendorf Markt liegen in unmittelbarer Nähe, die A7 ist schnell erreichbar. Ein Zuhause, das Naturnähe mit städtischem Komfort verbindet – und mit handwerklichem Geschick zu etwas ganz Besonderem werden kann.

Preis: 698.000,- €

Hauptmerkmale

  • Grundstück: ca. 1.045 m²

  • Wohnfläche: ca. 129 m²

  • 5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder

  • Baujahr 1945, Wiederaufbau 1963

  • Anbau Wintergarten in den 1980er-Jahren

  • Sanierungsbedürftig, viel Gestaltungspotenzial

  • Vollunterkellert mit mehreren Räumen

  • Einzelgarage vorhanden

  • Gasheizung, Heizkörper

  • Lage direkt am Niendorfer Gehege

  • Frei ab sofort

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Sandro Wirth

Immobilienberater

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